Abrainc diz que aumento da carga tributária pode desencadear alta nos preços dos imóveis

Ouça este conteúdo

Luiz França, presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), expressou sérias preocupações sobre os potenciais impactos da reforma tributária no mercado imobiliário e alertou sobre aumento nos preços dos imóveis.

Segundo França, o aumento da carga tributária pode provocar efeitos adversos significativos, como o aumento dos custos das obras e, consequentemente, dos preços dos imóveis.

Publicidade

Ele enfatiza que o mercado imobiliário atua como um barômetro econômico: qualquer elevação na carga tributária pode desencorajar novos investimentos, impactando diretamente os consumidores finais, que enfrentariam preços mais altos tanto para compra quanto para aluguel de imóveis.

Impactos negativos na produção habitacional

A Abrainc alerta que o redutor de ajuste aprovado na reforma tributária pode desestimular a produção habitacional e afetar negativamente os consumidores. A entidade aponta que a reforma pode levar a aumentos nos preços de imóveis e aluguéis, refletindo-se diretamente no bolso dos brasileiros. Esses impactos adversos são especialmente relevantes em um cenário onde a produção habitacional é crucial para atender à demanda crescente por imóveis e garantir a acessibilidade habitacional.

Estudos da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) indicam que a reforma tributária, atualmente em processo de regulamentação no Senado, pode mais que dobrar a carga de impostos sobre os aluguéis. A proposta prevê a substituição de impostos como PIS/Cofins por novos encargos do Imposto sobre Valor Agregado (IVA), o que resultará em um aumento significativo na carga tributária sobre as transações imobiliárias.

A CBIC ressalta que, mesmo considerando as reduções de alíquota propostas no atual texto da regulamentação, ainda há incertezas sobre o impacto final, uma vez que o texto pode sofrer alterações pelos senadores. A entidade estima que os impostos sobre uma compra ou venda de imóveis poderiam atingir até 20,9% do custo do bem, um percentual que pode ter efeitos prejudiciais para o mercado e para os consumidores.

O papel crucial da indústria da construção

A indústria da construção civil e incorporação imobiliária é uma parte vital da economia brasileira, representando 7% do PIB nacional e empregando mais de 2,9 milhões de trabalhadores formais. Em maio, o setor foi responsável por criar 18.149 novas vagas de emprego, tornando-se o terceiro maior gerador de empregos no mês.

Publicidade

No acumulado do ano, o setor criou mais de 159 mil vagas, correspondendo a 15% do total de vagas criadas no país. A alta carga tributária prevista pela reforma pode ameaçar essa contribuição vital para a economia, prejudicando tanto os investimentos no setor quanto a capacidade de criação de empregos.