Preço do aluguel teve alta de 13,5% e supera inflação

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O preço médio do aluguel residencial no Brasil registrou uma alta de 13,5% em 2024, segundo dados do Índice FipeZap.

O valor do metro quadrado (m²) alcançou R$ 48,12, marcando um aumento significativo frente à inflação oficial, medida pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), que foi de 4,83% no ano passado.

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A pesquisa, realizada em parceria entre a plataforma de anúncios imobiliários Zap e a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), da Universidade de São Paulo (FEA-USP), tem como base os dados de 166.349 apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras, incluindo 22 capitais.

O levantamento é feito a partir de informações obtidas de anúncios de imóveis disponíveis na internet, o que proporciona uma visão detalhada sobre as variações nos preços de locação em diversas regiões do país.

Preço do aluguel supera índices de inflação

O aumento de 13,5% nos aluguéis foi significativamente mais alto que o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), que chegou a 6,54% em 2024, e o IPCA, que ficou em 4,83%. Esses índices são usados com frequência para reajustar contratos de locação, especialmente o IGP-M, conhecido como “inflação do aluguel”. Além disso, o aumento no valor dos aluguéis superou a variação do preço médio de venda de imóveis residenciais, que teve uma alta mais modesta de 7,73%.

Com a alta nos aluguéis, muitas famílias e pessoas que buscam imóveis para alugar podem sentir um impacto direto no orçamento, o que pode afetar a demanda por certos tipos de imóveis, especialmente em áreas de alto custo.

A expectativa para 2025 é de que o mercado continue a sentir os efeitos dessa disparada no preço dos aluguéis, embora a desaceleração registrada em 2024 indique uma possível estabilização nos próximos meses.

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